- Hiện nay, Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:
· Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 của Luật Đất đai 2024;
· Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;
· Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;
· Trong thời hạn sử dụng đất;
· Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 151/2025/NĐ-CP của Chính phủ, thời gian qua, các địa phương đã tập trung chỉ đạo và triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn. Đây được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, góp phần bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Chúng tôi tin rằng Công ty Luật Vũ Anh là một trong những đơn vị tư vấn pháp luật tin cậy góp phần tháo gỡ vướng mắc, khó khăn (nếu có) cho các cá nhân, hộ gia đình trong quá trình thực hiện thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
