- Theo quy định tại khoản 1, khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai năm 2024, đăng ký đất đai lần đầu là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý. Để đảm bảo người sử dụng đất chấp hành đúng quy định về đăng ký đất đai, Chính phủ ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai năm 2024; khoản 1 Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP của Chính phủ (có hiệu lực từ 04/10/2025), người sử dụng đất là cá nhân có thể bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng nếu không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu trong các trường hợp sau đây:
· Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
· Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng;
· Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký.
- Trường hợp tổ chức có các hành vi vi phạm nêu trên thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân, tức là sẽ phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng (khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP). Ngoài việc bị phạt tiền, cá nhân, tổ chức còn buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.
