Ngày 07/04/2026, Chính phủ ban hành Nghị định số 136/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP.
Trong đó, đáng chú ý là sửa đổi điều kiện về thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị và ông nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp tại Điều 1 Nghị định này. Cụ thể:
- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân thì có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 25 triệu đồng;
- Trường hợp người đứng đơn là người chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 35 triệu đồng;
- Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 50 triệu đồng;
Việc xác định thu nhập bình quân hàng tháng được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận trong 12 tháng liền kề, tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.
Việc nâng mức trần đối vối thu nhập bình quân hàng tháng là điều kiện để hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội bên cạnh ý nghĩa gia tăng cơ hội cho người lao được tiếp cận, mua nhà ở xã hội, cũng tạo ra bất cập khi mà nguồn cung không đủ cầu. Khi mở rộng thêm các đối tượng được thụ hưởng chính sách có thể làm giảm cơ hội tiếp nhận nhà ở xã hội của nhóm thu nhập thấp so với trước đây.
